政策直擊

稅務(wù)總局：與已購(gòu)房者共購(gòu)不享受首套房?jī)?yōu)惠
　　2月10日，從國(guó)家稅務(wù)總局獲悉，稅務(wù)總局納稅服務(wù)司相關(guān)負(fù)責(zé)人近日在解答納稅服務(wù)熱點(diǎn)問(wèn)題時(shí)介紹，與已有購(gòu)房記錄的人共同購(gòu)房不可享受首次購(gòu)房的契稅優(yōu)惠政策。
　　這位負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)我國(guó)關(guān)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房有關(guān)契稅政策，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房的共同購(gòu)買(mǎi)人均不適用首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
央行要求滿(mǎn)足首次購(gòu)房家庭貸款需求
　　央行上周在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱(chēng)，央行將加大對(duì)保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度，并提出"滿(mǎn)足首次購(gòu)房家庭的貸款需求"。這是央行繼住建部之后再次釋放滿(mǎn)足首套房貸需求的信號(hào)，此舉使市場(chǎng)對(duì)于首套房利率放開(kāi)的預(yù)期進(jìn)一步增加。
　　在此次央行召開(kāi)的2012年金融市場(chǎng)工作座談會(huì)上，央行行長(zhǎng)助理郭慶平指出，2012年金融市場(chǎng)工作要圍繞"穩(wěn)中求進(jìn)"的主基調(diào)和穩(wěn)健貨幣政策基本要求展開(kāi)。
　　在房貸方面，繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，切實(shí)支持保障性安居工程建設(shè)。加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿(mǎn)足首次購(gòu)房家庭的貸款需求。
　　事實(shí)上，此前，住建部也曾在2011年底表示嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，優(yōu)先保證首次購(gòu)房家庭的貸款需求，該表態(tài)隨后引發(fā)市場(chǎng)對(duì)首套房利率放松的猜測(cè)。住建部和央行連續(xù)釋放滿(mǎn)足首套房貸款需求的信號(hào)之下，市場(chǎng)對(duì)于首套房利率放開(kāi)的預(yù)期也在增加。
　　此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。